Als je plannen hebt om te gaan verbouwen, kom je onherroepelijk voor de vraag te staan, hoe kan ik mijn verbouwing financieren? Afhankelijk van de hoeveelheid werkzaamheden, die jij laat uitbesteden, zal er geld benodigd zijn om alles precies zo uit te laten voeren. als jij voor ogen hebt.
Beschik jij over een aardige hoeveelheid spaargeld, dan loont het zich om dat aan te wenden te voor de verbouwing. Helaas is het zo dat een echt grote verbouwing, dusdanig veel geld kost, dat het vaak nodig is daar (deels) een financiering voor aan te vragen. Om goed beslagen ten ijs te komen, is het aan te bevelen, eerst zo specifiek mogelijk in kaart te brengen, welke werkzaamheden er moeten plaatsvinden en tegen welke prijs. Het opvragen van meerdere offertes, is een goede manier om hier inzicht in te krijgen. Zo weet je zeker dat je uitsluitend geld leent, dat ook daadwerkelijk benodigd is voor de verbouwing. Dit scheelt je het onnodig betalen van rente.
Hoe regel je een financiering?
Zodra duidelijk is hoeveel geld er geleend moet worden voor de verbouwing, kan je besluiten een lening hiervoor af te sluiten, maar het is vaak ook mogelijk de bestaande hypotheek op te hogen door middel van een bouwdepot. Aangezien het ophogen van de hypotheek veel kosten met zich meebrengt, loont deze vorm van financiering zich pas als het te lenen bedrag minimaal 25.000 euro is en de looptijd uitgesmeerd kan worden over 30 jaar. Hoe langer de looptijd, hoe lager de maandelijkse lasten immers. Bij een bouwdepot komt het beschikbare bedrag op een aparte rekening te staan. Als je tijdens de verbouwing facturen ontvangt voor verrichte werkzaamheden, dan kan je deze factuur naar de bank sturen. Deze zal dan zorgdragen voor de betaling, vanuit jouw bouwdepot. De rente die je betaalt over het bedrag in het bouwdepot, is net als je hypotheek, aftrekbaar van de belasting.
Om geld te besparen, is het goed om bij de aanschaf van een woning, de hypotheek hoger in te schrijven dan de financiering op dat moment is. Als dan in de toekomst een verbouwing nodig is, dan kan dat geld worden aangesproken, zonder dat hiervoor kosten voor de notaris worden gemaakt. Een aanzienlijke besparing op het geheel.
Een persoonlijke lening is een andere mogelijkheid om de verbouwing mee te financieren. Bij een persoonlijke lening is de rente veelal een stuk hoger, dan de rente die wordt gevraagd voor het ophogen van de hypotheek. Daarnaast is de looptijd bij een persoonlijke lening vaak maximaal 15 jaar, wat de kosten per maand aardig opschroeft. Wel is het zo dat een persoonlijke lening, die is afgesloten ter verbetering van je huis, recht geeft op renteaftrek, mits je tijdens de looptijd aflost.